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Location Bureaux 123 m² à 922 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 845 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 582 € HT/an
Taxe foncière : 18 440 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX NEUFS A VILLEURBANNE
Découvrez ces plateaux de bureaux situés dans un immeuble neuf offrant des prestations de qualité :
- Plateaux neufs et nus à cloisonner selon vos besoins, idéal pour aménager des espaces de travail personnalisés.
- Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures et une orientation optimale.
- Vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable.
- Parkings en sous-sol, pour un confort supplémentaire au quotidien.
- Terrasse exclusive sur l'un des étages, parfaite pour des pauses ou des réunions en extérieur.
Profitez d'une localisation stratégique à Villeurbanne, à proximité des commodités et axes de transport. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageTypeSurfaceBail
Bâtiment BR+5Bureaux346 m²3-6-9 ans
R+4Bureaux288 m²3-6-9 ans
R+3Bureaux223 m²Bail dérogatoire
R+3Bureaux123 m²Bail dérogatoire
TOTAL DISPONIBLE922 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Immeuble neuf avec accès sécurisé
- Certification Breeam Very Good
- Ascenseur
- Toitures d'ilôt végétalisées
- Faux plafond et faux plancher
- Sol moquette
- Luminaires LED
- Chauffage et rafraîchissement par système DRV
- Sanitaires en parties communes
- Terrasse au 4ème étage
- Garage à vélos en sous-sol sécurisé
Etage : R+3 à R+5

Emplacement

Villeurbanne 69100
A 10min à pied de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
Tramway : lignes T1 et T4
Métro : lignes B et D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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