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Location Bureaux 348 m² à 2 788 m²69002 Lyon 2

À partir de
7 250 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 267 216 € HT/an
Taxe foncière : 111 340 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE
Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs 2 ascenseurs pour un accès facilité
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie
Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_008667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface avec PCSUBalcon / Terrasse
R+2Lot 5348.89 m²317 m²38,45 m²
R+2Lot 6348.89 m²317 m²38,45 m²
R+3Lot 7348.34 m²316,50 m²37,95 m²
R+3Lot 8348.34 m²316,50 m²37,95 m²
R+5Lot 11348,01 m²316,20 m²39,20 m²
R+5Lot 12348,01 m²316,20 m²39,20 m²
R+6Lot 13348,78 m²316,90 m²37,50 m²
R+6Lot 14348,78 m²316,90 m²37,50 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Equipements

  • Meublé
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
- Plateaux divisibles en 2 lots
- Blocs sanitaires privatifs
- 2 Ascenseurs
- Panneaux acoustiques encastrés au plafond
- Eclairage FULL LED
- Faux planchers épais avec dalles de moquette
- Vitrage toute hauteur
- Brise-soleil orientables électriques
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- Ventilation naturelle nocturne
- ERP 5ème catégorie
Etage : RDC à R+7

Emplacement

Lyon 2 69002
Bus : Ligne 63
Tramway : Lignes T1 et T2
Vélo'v
Navette fluviale Le Vaporetto
SNCF : Gare de Perrache
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

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(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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