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Location Bureaux 211 m² à 1 055 m²69800 Saint Priest

À partir de
2 552 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 40 473 € HT/an
Taxe foncière : 21 087 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose d'installer vos équipes au sein de l'immeuble LE PARE, un bâtiment entièrement réhabilité offrant des prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Priest, il bénéficie d'un accès direct à la Rocade Est, garantissant un accès fluide aux pôles économiques majeurs et aux grands axes de circulation.
Ce bâtiment élevé en R+2, conforme aux normes PMR et ERP 5, se situe dans un environnement sécurisé, entièrement clôturé et équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Il dispose également d'un système de climatisation réversible neuf pour un confort optimal ainsi que de places de stationnement extérieures.
Avec 1 056 m² encore disponibles, répartis sur plusieurs niveaux, cet espace modulable s'adapte parfaitement aux besoins de votre activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_006980
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSurface UtileSurface LocativeLoyer annuel HT HCDisponibilité
RDC - Lot 2176,30 m²211,74 m²30 702,30 €Après fin des travaux
R+1 - Lot 3175,80 m²211,14 m²30 615,30 €Après fin des travaux
R+1 - Lot 4175,60 m²210,90 m²30 580,50 €Après fin des travaux
R+2 - Lot 5175,80 m²211,14 m²30 615,30 €Après fin des travaux
R+2 - Lot 6175,60 m²210,90 m²30 580,50 €Après fin des travaux
SOUS-TOTAL DISPONIBLE1 055,82 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
- Immeuble entièrement réhabilité
- Site clos et sécurisé par alarme et vidéo surveillance
- Accès PMR
- ERP 5 type W
- Ascenseur
- Revêtement sol : PVC
- Stores manuels intérieurs
- Sanitaires communs à chaque étage
- Climatisation réversible neuve
- Double vitrage
- Sous-sol aménagé : salles de réunion / amphithéâtre / espace restauration commun
- Espaces verts valorisés
- Bornes super chargeurs (4)
Etage : RDC à R+2

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Océane DOS SANTOS AGUIAR

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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