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Location Bureaux 202 m²69003 Lyon 3

3 283 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 002 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

LOCATION - BUREAUX - 202 M² - ENTRE LES BROTTEAUX ET LA PART-DIEU
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au sein d'un immeuble tertiaire bien identifié entre la Part-Dieu et les Brotteaux.
L'immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d'accès, ascenseurs et parties communes soignées.
Les bureaux proposés sont entièrement rénovés à aménager selon vos besoins. Ils sont équipés d'un faux plafond, d'un sol en moquette, de pavés LED pour un éclairage optimal et le confort thermique est assuré par un système de chaud/froid urbain.
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, tramway et bus.
Une grande diversité de commerces, de restaurants et de services à proximité pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002988
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HC
A13R+3202 m²39 390 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble tertiaire disposant d'une belle visibilité à l'angle du Cours Lafayette et du Boulevard Vivier Merle
- Ascenseurs
- Bureaux rénovés à aménager
- Faux plafond avec pavés LED
- Sol moquette
- Plinthes périphériques & courant fort
- Chaud/Froid urbain
- Arrivées et évacuations d'eau prévues
- Sanitaires privatifs
- Capacitaire du plateau : 100 personnes
Etage : R+3

Emplacement

Lyon 3 69003
Métro : Ligne B Station Part-Dieu
Bus : 10 lignes de bus à 2 min.
Gare SNCF : Part Dieu à 5 minutes
Tramway : T1 + T3 + T4 + Rhonexpress
Aéroport à 35 min en voiture / 15 min en Rhônexpress
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Lambert BEAUJOUEN

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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