Location Bureaux 471 m²69003 Lyon 3

10 212 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 927 € HT/an
Taxe foncière : 11 722 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location une surface de 471 m² de bureaux, disponible à partir de janvier 2025, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing situé dans un secteur central et très bien desservi de Lyon.
Situés en étage élevé, ces bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement fonctionnels offrent un environnement de travail confortable et prêt à l'usage :
Bureaux individuels et salles de réunion,
Cuisine équipée, sanitaires privatifs,
Climatisation réversible rénovée,
Plancher technique, ascenseur et accessibilité PMR.
Le bien comprend 5 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'en obtenir 5 supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur dynamique.
Les accès sont excellents : tram T1, métro B (Place Guichard), et de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied.
L'environnement immédiat est riche en commerces, services et restaurants, idéal pour la vie quotidienne de vos collaborateurs.
Bureaux disponibles à la location ou à la vente, selon votre projet.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008471
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble tertiaire
- Normes PMR
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Bureaux individuels
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible (rénovée en 2019)
- Plancher technique
- Cuisine équipée
Etage : R+3

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus C9 au pied de l'immeuble
Tramway T1 « Palais Justice Mairie
3ème » à 3 min à pied
Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied
Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4.6
(60 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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