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Location Bureaux 471 m²69003 Lyon 3

10 212 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 927 € HT/an
Taxe foncière : 11 722 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location sur un emplacement stratégique au coeur de Lyon.
Découvrez ces bureaux aménagés situés au sein d'un immeuble tertiaire idéalement positionné dans le quartier dynamique de la Part-Dieu et de Prefecture.
Accessibilité optimale, à deux pas des lignes de tramway et de la station & métro, permettant des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un environnement de qualité : commerces, services essentiels et restaurants.
Surface aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos activités au sein d'espaces modernes et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires.
Offrez à vos collaborateurs et clients une localisation exceptionnelle au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_008471
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble tertiaire
- Normes PMR
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Bureaux individuels
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible (rénovée en 2019)
- Plancher technique
- Cuisine équipée
Etage : R+3

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus C9 au pied de l'immeuble
Tramway T1 « Palais Justice Mairie
3ème » à 3 min à pied
Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied
Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
29 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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