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Location Bureaux 234 m² à 1 422 m²69570 Dardilly

À partir de
3 218 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 90 368 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux Neufs à Louer dans le Programme AIR 44
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 100 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 96 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGE - LOTTYPESU BUREAUXSUBL QP PC INCLUSESTERRASSES
R+1 - Lot 1Bureaux234 m²288 m²10,80 m²
R+1 - Lot 2Bureaux252 m²310 m²12,40 m²
R+1Espaces aménagé255 m²
TOTAL BUREAUX R+1486 m²598 m²23.2 m²
R+2 - Lot 4Bureaux229 m²282 m²10,80 m²
R+2 - Lot 6Bureaux239 m²294 m²10,80 m²
TOTAL BUREAUX R+2724 m²890 m²39.5 m²
R+3 - Lot 7Bureaux239 m²294 m²10,80 m²
R+3 - Lot 9Bureaux229 m²281 m²10,80 m²
TOTAL BUREAUX R+3730 m²575 m²34,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Certification BREEAM Very Good
- RT 2012
- Etablissement Recevant du Public : Possibilité ERP 5
- Livraison en plateaux paysagers
- Chaque lot bénéficie d'un balcon
- Rooftop au dernier étage
- Faux plafond avec 2,70 m hauteur libre
- Double flux air rafraîchi
- Chauffage et rafraichissement 2 tubes
- Chaque lot dispose d'une production indépendante
- VMC double flux
- Capacitaire : 274 personnes (Ratio : 1 pers/10 m² loués)
Etage : R+1 à R+3

Emplacement

Dardilly 69570
Nombreux bus à proximité
Gare de Vaise à 20 min par le bus
Métro D Gare de Vaise
Centre de Lyon à 40 min par bus/métro
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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