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Location Bureaux 68 m² à 5 987 m²69009 Lyon 9

À partir de
992 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 130 337 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux Neufs à Louer dans le Programme ENOVA
Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Avantages :
- Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004362
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotLOT ALOT BLOT C
RDC1230 (+ 56 m² terrasse)211274
R+111 163 (+304 m² terrasse)--
3337 (+ 200 m² terrasse)301484
R+211 145 (+ 39 m² terrasse)--
3337302465
R+311 003 (+ 140 m² terrasse)--
3238 (+ 140 m² terrasse)258465
R+41665 (+328 m² terrasse)--
3200213211
R+51451 (+ 263 m² terrasse)--
R+61405 (+ 296 m² terrasse)--

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Certification BREEAM Niveau Excellent
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseurs
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
- Local vélo et racks en cour intérieure
- BUREAUX :
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud et Ouest
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Faux plafonds acoustiques
- Dalles moquette 50 x 50 cm
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Etage : RDC à R+6

Emplacement

Lyon 9 69009
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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