Location Bureaux 62 m² à 5 589 m²69009 Lyon 9

À partir de
904 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 130 337 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux Neufs à Louer - Programme ENOVA | Lyon 9e
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer au sein du programme ENOVA, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et des transports.
Les Atouts du Programme ENOVA :
Terrasses privatives : profitez d'espaces extérieurs pour le confort et le bien-être de vos collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
Emplacement Stratégique :
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Excellente desserte en transports en commun, pour un accès facile au centre-ville de Lyon
Pourquoi Choisir Ces Bureaux ?
Offre Flexible : bureaux divisibles et modulables, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Espace Moderne & Fonctionnel : dans un immeuble tertiaire de dernière génération, lumineux et performant.
Saisissez cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement de travail qualitatif et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004362
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotLOT ALOT BLOT C
R+11337.61 (+ 211,61 de terrasse)302.04484.37 (+ 103.95 de terrasse)
R+22337.61302.06466.06 (+ 43.45 de terrasse)
R+33238,52 (+ 148.37 de terrasse)258,56466,09
R+44200,57213,76210,95 (+ 360.37 de terrasse)
R+55170.07 (+ 173.25 de terrasse)213.17 (+ 107 de terrasse)-
R+6lot 5A Duplex166.7--
lot 6213.04
R+75A15.74-

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Certification BREEAM Niveau Excellent
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseurs
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
- Local vélo et racks en cour intérieure
- BUREAUX :
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud et Ouest
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Faux plafonds acoustiques
- Dalles moquette 50 x 50 cm
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Etage : RDC à R+6

Emplacement

Lyon 9 69009
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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