Location Bureaux 410 m²69003 Lyon 3

8 200 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 280 € HT/an
Taxe foncière : 10 640 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Ensemble de 410 m² dans un immeuble art déco classé
Situé en plein coeur du quartier Préfecture, Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux dans un immeuble art déco classé, parfaitement entretenu.
Les surfaces sont actuellement cloisonnées, avec sanitaires privatifs, climatisation réversible, faux plancher technique et vidéo-surveillance. Multiples accès possibles grâce aux nombreuses portes palières, offrant modularité et confidentialité.
Emplacement central à deux pas du métro B (Place Guichard), du tram T1 et de nombreuses lignes de bus.
Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute entreprise recherchant cachet et fonctionnalité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007607
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCLocal commercial50 m²
RDCBureaux139 m²
R+1Bureaux221 m²

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble de style art déco, très bien entretenu et classé
- Ensemble cloisonné
- Nombreuses portes palières
- Sanitaires en parties privatives
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Système de vidéo-surveillance
Etage : RDC & R+1

Emplacement

Lyon 3 69003
Tramway : ligne T1 à 2min à pied
Bus : lignes C14, C3, C4 et C9 à proximité
Métro : ligne B, station "Place Guichard" à 5min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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