Location Bureaux 247 m² à 7 660 m²69350 La Mulatiere

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

À Louer : Ensemble Immobilier à La Mulatière avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier stratégique situé sur la commune de La Mulatière. Profitez d'un emplacement idéal face à Gerland et Confluence, à seulement 20 minutes à pied du métro B - Oullins.
Emplacement et Avantages :
- Localisation Privilégiée : Un site au coeur de La Saulaie, un secteur en plein développement, offrant les avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients.
- Accessibilité : Proximité des principaux pôles d'activité, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.Caractéristiques du Bien :
- Possibilité d'Activité ERP 4 : Idéal pour installer une activité ERP 4, comme une école ou un centre de formation, aux rez-de-chaussée et R+1.
- Bâtiment Moderne : Composé de deux allées en R+5, offrant une grande flexibilité pour différents types d'aménagements et d'activités.Pourquoi Choisir Cet Actif ?
- Investissement dans l'Avenir : Misez sur un secteur en développement avec des opportunités de croissance à long terme.
- Environnement Dynamique : Bénéficiez d'un cadre de travail agréable et en plein essor.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cet ensemble immobilier peut répondre à vos besoins professionnels.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_005915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSUBLParkingsTerrasses
RDC - Lot 1 (ERP - 4 - 299 pers)670,80 m²6 places-
RDC - Lot 2 (ERP - 4 - 250 pers)419,70 m²5 places-
TOTAL RDC1 090,50 m²11 places-
R+1 - Lot 1 (ERP - 4 - 299 pers)883,90 m²6 places10 m²
R+1 - Lot 2 (ERP - 4 - 250 pers)489,40 m²5 places-
TOTAL R+11 373,30 m²11 places10 m²
R+2 - Lot 1352 m²3 places10 m²
R+2 - Lot 2607,80 m²5 places-
R+2 - Lot 3535,20 m²5 places-
TOTAL R+21 495 m²13 places10 m²
R+3 - Lot 1352 m²3 places10 m²
R+3 - Lot 2607,80 m²5 places-
R+3 - Lot 3535,20 m²5 places-
TOTAL R+31 495 m²13 places10 m²
R+4 - Lot 1352 m²3 places10 m²
R+4 - Lot 2607,80 m²5 places-
R+4 - Lot 3535,20 m²5 places-
TOTAL R+41 495 m²13 places10 m²
R+5 - Lot 1463,70 m²4 places235 m²
R+5 - Lot 2247,40 m²2 places104 m²
TOTAL R+5711,10 m²6 places339 m²
7 660 m²67379 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Equipements

  • Meublé
- ERP 4 possible pour le RDC et le R+1
- Permis obtenu et purgé
- Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 m
- 3 ascenseurs
- Système CVC par renouvellement d'air, production chaud et froid
- Architecture élégante et contemporaine
- Local serviciel au rdc avec barista possible
- Huisseries tout hauteur
- Plateaux lumineux

Emplacement

La Mulatiere 69350
Metro : B Gare d'Oullins
Bus : C10,C08,C07,88,15,63
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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