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Location Bureaux 611 m²13015 Marseille

8 918 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 401 € HT/an
Taxe foncière : 10 395 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureau au 2ème étage d'un immeuble neuf à deux pas des voies rapides A7 et A55. Belle opportunité pour ces bureaux divisibles disposants d'un balcon sur cour.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Moquette au sol
- Revêtements bois au mur et plafond
- Pavés LED suspendus
- Menuiseries aluminium et double vitrages
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques courant faible/fort
- Balcon sur cour
- Hauteur mini : 2,50m
- Hauteur maxi : 2,70m
Etage : R+2

Emplacement

Marseille 13015
Metro M2 (arrêt Bougainville) : 400 m
TER Arenc Euroméditerranée : 800 m
Tram Arenc le Silo : 800 m
Bus 28, 28B, 72 et BM2 : 110 m
Bus 70, 526 et 535 : 130 m
Bus 36 et 36B : 450 m
Gare TGV Saint-Charles : 2,2 km
Aéroport Marignane : 24 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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