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Location Bureaux 291 m² à 1 178 m²69120 Villeurbanne

À partir de
5 337 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Venez découvrir des bureaux 100% structure bois au Carré de Soie, à Vaulx en Velin. Programme neuf développant plus de 8000 m² de bureaux de dernière génération. Dernières surfaces disponibles à la location, divisibles et situés à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - NiveauLotSurface utileTerrasseSurface utile brute locative
Bât B - R+2 OUESTBureaux272.5 m²18.6 m²298.6 m²
Bât B - R+2 ESTBureaux265.5 m²14 m²291.0 m²
TOTAL R+225.5 m²589.6 m²
Bât B - R+4 OUESTBureaux272.3 m²18.5 m²297.8 m²
Bât B - R+4 ESTBureaux266.1 m²13.9 m²291.1 m²
Bât B - R+423.4 m²588.9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Faux plafond
- Immeubles structure 100% bois
- Double certification BREEAM Very Good E+C
- Gestion technique centralisée
- 2 ascenseurs
- Jardin en toiture
- Local à vélos
- Hauteur : 2.70 m
- 95% des bureaux en premier jour
- CVC en faux plafond
- Pompe à chaleur air/eau
- Ventilo/convecteurs et ventilation double flux
- Plancher technique et sol moquette
- Dalles acoustiques
- Luminaires LED

Emplacement

Villeurbanne 69120
Tramway T3 Liaison Gare TGV Part-Dieu
Métro A Liaison Gare TGV Perrache via Bellecour
Rhônexpress Liaison Aéroport St Exupéry
Bus C8, C15 Grange Blanche/Mairie du 8ème
Nombreux bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Lambert BEAUJOUEN

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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