Location Bureaux 395 m²22000 Saint Brieuc

3 542 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 160 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux commerciaux dotée d'un classement ERP5 pour l'accueil du public. Cet espace en pied d'immeuble mixte profite d'une situation idéale à proximité du centre ville et des grands axes.
Au niveau commercial, cet ensemble immobilier édifié en bordure de voie passante et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs permet de nombreuses activités exigeant visibilité et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-X12965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
1/2395107.59

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Restaurants à proximité
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Sanitaires privatifs
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Restauration à proximité
- Bureaux cloisonnés Accueil Salles de réunion
- Câblage RJ 45 et Baie de brassage
- Faux plafond technique et dalles LED encastrées
- Sol PVC et parquet
- Espace cuisine / Pause
- Show room ou open-space
- Espace archive
- Chauffage gaz
- Visibilité commerciale
- Stationnements privatifs et publics en façade et à proximité
- Deux sanitaires privatifs H/F
- Classification ERP5

Emplacement

Saint Brieuc 22000
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hervé PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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