Location Bureaux 260 m² à 655 m²15 Boulevard Gay Lussac, 13014 Marseille

À partir de
7 627 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Bureaux 655 m² Z.I Arnavaux refaits à neufs

Situé au coeur de la ZA des Arnavaux, emplacements entre A55, A7, L2, 704m² de bureaux entièrement refaits avec goût, divisibles au 1er étage d'un immeuble commercial-activité. Grande visibilité commerciale avec possibilité d'un affichage d'envergure en façade.
Accès par escalier mais possibilité de réaliser un ascenseur pour accès PMR.
Petite terrasse intérieure.
12 places de parking et stationnement aisé sur la zone.
La zone des Arnavaux connaît un développement majeur avec le développement d'Euromed 2 et a vu son attractivité commerciale s'accroître fortement avec le métro à 700m et le bus TGB à 150m.
Salle de gym, Squash, Badbington, salle d'escalade à 200m autour et restaurant roof-top.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Arnavaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
Bureaux refaits à neufs à au cœur de la ZI des Arnavaux aux carrefour des autoroutes A7 A55, L2. Transports en commun vers Centre- Ville à Proximité.

Emplacement

15 Boulevard Gay LussacMarseille 13014

Transports en commun

Canet Ambrosini

112 m (soit 1 min à pied)

Bus38535

Gèze

808 m (soit 11 min à pied)

Métro2

Bougainville

1449 m (soit 19 min à pied)

Métro2

Sainte-Marthe en Provence

1474 m (soit 20 min à pied)

2

Picon Busserine

1511 m (soit 20 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PERSPECTIVES FONCIERES

FARAUT

395 rue paradis
13008 MARSEILLE
PERSPECTIVES FONCIERES est une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’investissement et l’immobilier professionnel.
La structure crée en 2016 par Nicolas FARAUT et son neveu Johann FARAUT avait jusqu’à ce jour 2 métiers :
-l’édition de formulaires juridiques et contrats pour les agences immobilières, sous le nom d’Editimmo
-la transaction immobilière d’autre part, dont l’activité s’est fortement accrue en 2020.
Aujourd’hui, face au succès de son modèle et son expertise dans l’immobilier d’investissement et d’activité, la structure est entièrement dédiée à la transaction dans ces domaines.

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