Location Bureaux 290 m² à 747 m²54000 Nancy

À partir de
3 383 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 15 687 € HT/an
Taxe foncière : 11 205 €/an

Bureaux 290 à 747 m² Rives de Meurthe

Opportunité !
Sur le secteur Rives de Meurthe et dans un immeuble récent, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux développant une superficie totale de 747 m² environ (QPPC incluse) réparties comme suit :
- Au 1er étage une surface de 290 m² environ accompagnée de 5 place de stationnement extérieures (disponible à partir d'avril 2025)
- Au 2ème étage une surface de 456 m² environ accompagnée de 7 places de parking privatives (disponible immédiatement)
Locaux accompagnés de climatisation réversible, parking privatif sécurisé, accès PMR, ascenseurs, normes ERP, balcon.
Idéalement situé au coeur du quartier Rives de Meurthe qui couvre 20 % du territoire nancéien. À proximité immédiate du centre-ville, il offre aujourd'hui un cadre paysagé unique construit autour de l'eau, et bénéficiant d'espaces publics et d'infrastructure de qualité :
- Piste cyclable
- Base Nautique
- Jardins d'eau
Ce secteur accueille de grandes écoles, des centres d'activités tertiaires, plus de 3 000 logements, des espaces de loisirs, des logements sociaux et étudiants, un centre commercial, des entreprises, cinéma (Kinépolis), salle de concert et un pôle nautique.
Référence : BL-NY48813L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble récent
Accès PMR
Ascenseurs
ERP
RT2012
Climatisation réversible
Bureaux aménagés
Cloisons amovibles vitrées
Salle de réunion
Open space
Isolation thermique par l'extérieur Construction béton
Ventilation double flux
Stores
Toiture isolée
Parkings privatif
Pompe à chaleur
Immeuble indépendant
Dalles LED
Moquette
Faux plafond
Murs Peints
Sanitaires
Douche
Ascenseurs

Emplacement

Nancy 54000
A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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