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Location Bureaux 1 374 m²69200 Venissieux

21 755 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 800 €/an

BUREAU A LOUER

Nous vous proposons sur le secteur Grand Parilly, un lot de bureaux d'une surface de 1 374 m² divisible.
Un immeuble neuf bénéficiant des dernières normes de qualités et de construction.
Un lot déjà aménagé pour une installation rapide.
De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un réseau de transport en commun complet permettent un environnement agréable et facile d'accès.
A visiter rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
R+2BUREAUX600 m²114 000 € HT HC
R+3BUREAUX600 m²114 000 € HT HC
R+5BUREAUX174 m²33 000 € HT HC
TOTAL1 374 m²261 060 € HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Placoplâtre
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
- Chauffage / Ventilation / Climatisation
- o Production frigorifique : groupe froid
- o Production de chaud : réseau de chaleur urbain
- o Ventilation double flux avec récupération de calories
- o Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne
- pour les espaces de bureaux
- o Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes,
- installés en plénum du faux-plafond
- o Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur)
- / hiver : 20°C (pour -11°C extérieur)
- o Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2
- salle de réunion 1 personne pour 2 m2
- Électricité / Éclairage
- o Un comptage par lot (2 lots / étage courant)
- o Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland)
- en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables)
- + 2 emplacements RJ45 par poste de travail
- o Luminaires LED à détecteur de présence,
- graduables en fonction de la luminosité ambiante
- o Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Réglementaires
- o Bâtiment classé code du travail,
- ERP type 5 catégorie W
- Environnementales
- o Certification BREEAM niveau "Excellent"
- Respect du référentiel Grand Lyon "Bureau Durable"
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment :
- la production électrique générée est réemployée
- en autoconsommation permettant de
- minimiser les consommations
- o Bornes de recharge pour véhicules électriques
- situées dans le parking privatif
- Architecture
- o Bâtiment en R+7 constituant
- une polarité majeure située face à INITIAL
- o Hauteur libre en étage courant 2,7 m
- o Divisibilité : 2 lots par étage
- o Terrasses filantes de 60 m2
- et balcons de 20 m2 à chaque étage
- o Hall prestigieux et soigné
- o Socle vivant : commerces, restauration
- donnant sur la place publique
- Charges d'exploitation
- o 350 kg / m2 pour les zones de bureaux
- o 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes
- en zone centrale des plateaux de bureaux

Emplacement

Venissieux 69200
METRO D : PARILLY
TRAM T4 : joliot curry
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5
(48 avis)

Alban BARONDEAU LEURET

104, rue Garibaldi
69006 LYON
Notre agence Orpi Pro Myriad Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel à Lyon et dans l'ensemble de la Métropole. Notre équipe de spécialistes met à votre disposition son expertise sur le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération Lyonnaise pour acheter, vendre ou louer un bien professionnel (murs commerciaux, bureaux, locaux d'activités, fonds de commerce, entrepôts, terrains...).

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