Bienvenue au HUB 44, la Pépinière à Start’up, qui dispose de bureaux individuels à louer sur le site de la zone d’Activité Nancy Porte Nord, à Maxéville.
Vous cherchez à louer un bureau fonctionnel, bien situé, permettant diverses possibilités de configuration et d’aménagements (bureau, open space, showroom, accueil).
HN Immobilier et HUB44 proposent actuellement à la location ce bureau de 167m2 composé d'un bureau privatif, d'un espace aménageable et d'une partie sanitaire privative.
Le bâtiment HUB44 a récemment été rénové et offre des conditions de travail optimum.
Le site est calme, sécurisé avec une alarme et un contrôle nominatif des accès.
Idéalement situé, à proximité des accès autoroute A31 et à 10mn en transport du centre ville/gare de Nancy, le site propose également des emplacements de parkings gratuits à proximité immédiate du bâtiment pour les occupants et les visiteurs.
➡️ Description du bien
- 1 bureau privatif de 21 m²
- Bureau/showroom aménageable de 140 m²
- Toilettes privatives
- Compteur individuel électrique, permettant une meilleur gestion des dépenses d’énergie
- Accès sécurisé privatif à reconnaissance faciale (soumis à abonnement supplémentaire)
➡️ Equipements et services mis à disposition
- Ascenseur
- Accès PMR dans l’ensemble du bâtiment
- Cuisine équipée et coin repas (réfrigérateur, four micro-ondes, machine à café, bouilloire)
- Toilettes et salle d'eau avec douche
- Prestation de nettoyage hebdomadaire des parties communes
- Mise sous alarme du bâtiment, accès avec badges individuels
- Une salle de réunion est proposée à la location (soumis à loyer supplémentaire)
➡️ Loyer et charges locatives
Loyer : 1 375.00 € HT (1 650.00 € TTC)
Provisions mensuelle sur charges : 100.00 € TTC
Soit un total Loyer + Charges mensuels de : 1 750.00 € TTC
Description de la provision sur charges :
Électricité des parties communes, électricité des parties privatives, nettoyage des parties communes, consommation eau froide, entretien ascenseur, sécurité du bâtiment, participation taxe foncière, taxes ordures ménagères, sortie et nettoyage des conteneurs poubelles.
➡️ Complément d’informations
- DPE réalisé le 20 novembre 2024,
Consommation énergétique : B / Émission GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 4 090 € et 5 540 € par an pour l'ensemble du bâtiment HUB 44.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://georisques.gouv.fr
- Actuellement, HUB 44 accueil dans ses locaux une entreprise de communication, une entreprise spécialisée dans le développement digital, les bureaux d’une entreprise artisanale, l’Association ATP Porte Nord, pour citer quelques exemples.
- La METROPOLE DU GRAND NANCY et l’Association ATP Nancy Porte Nord, ont comme projet commun le développement du dispositif URBAN LOOP, transport autonome électrique sans batterie , qui permettra de compléter les lignes du réseaux de bus Stan pour un accès rapide et à faible impact énergétique au sein de la zone d’activité.
➡️ Frais d’agence HN Immobilier
Les frais d’agence représentent 15% du loyer annuel hors charges soit 2 475.00 € TTC.
(Comprends visite, constitution du dossier, rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux entrée)
Si ce bien vous intéresse contactez-nous via la messagerie ou directement par mail/téléphone pour obtenir plus d’informations ou prévoir une visite !
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