Location Local d'activités 1 309 m²1 route du Golf, 67610 La Wantzenau

8 181 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an

Bâtiment indépendant d'activités à louer - Zone d'Activités - La Wantzenau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1309 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d’Activité de La Wantzenau.
Ce bâtiment en bon état d'entretien est composé d'une partie bureaux sur deux niveaux (302m²) ainsi que d'une partie stockage de 1010m².
Le stockage donne directement accès sur la cour exterieure grâce à sa porte sectionnelle de 6,98m de large et 4,50m de hauteur.
Située à 16km au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Disponibilité immédiate
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A44686L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 9.42 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Cour clôturée enrobée de 830 m²
Entrée indépendante
BUREAUX :
Bureaux aménagés (6 pièces)
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation
Prises RJ 45
Sanitaires H/F + point eau par niveau
Espace cuisine
HALL :
Non chauffé
Sol béton anti-poussière
Électricité triphasée
Robinet d'Incendie Armés (RIA) x3
Hauteur sous plafond de 9,42m
Porte sectionnelle électrique de 6,98m(l)x4,50m(h)
Portes piétonnes x3
Parkings x12
Possibilité stockage extérieur

Emplacement

1 route du GolfLa Wantzenau 67610
A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée "très haut débit"

Transports en commun

La Wantzenau

2074 m (soit 28 min à pied)

38

Hoerdt Maison de Retraite

2746 m (soit 37 min à pied)

35

Hoerdt Mairie

3341 m (soit 45 min à pied)

3536

Hoerdt

3953 m (soit 53 min à pied)

353637

Kilstett

4352 m (soit 58 min à pied)

38

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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