Vente Local d'activités 1 100 m²6 rue du Général Rapp, 67450 Mundolsheim

1 100 000 €

Bâtiment indépendant à usage d'activités à vendre - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim

Situé dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à l’achat un bâtiment d’activité indépendant d’environ 1.100 m².
Ces locaux sont composés d’une partie hall à usage d’activité et de stockage, ainsi que d’une partie de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé.
La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Référence : BL-A52435V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Site clos / Portail manuel
Parking
Aire de manœuvre
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Sol béton
Éclairage industriel
Translucides en toiture
Chauffage par aérotherme électrique
Hauteur sous plafond de 4,5m
Porte sectionnelle manuelle x1
Dimensions portes 3,20x4m
Porte piétonne
Accès camion/camionnette

BUREAUX :
Alarme avec contrôle d'accès / Vidéosurveillance
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol PVC ou moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires LED
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Volets électriques
Pièce prévue pour kitchenette avec point d'eau
Sanitaires double avec point d'eau / Douche
Pièce serveur climatisée / Baie de brassage

Emplacement

6 rue du Général RappMundolsheim 67450
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Transports en commun

ZAC des Maréchaux

182 m (soit 2 min à pied)

Bus60

Mundolsheim

1486 m (soit 20 min à pied)

353637

Bischheim

2765 m (soit 37 min à pied)

38

Hoenheim Tram

2880 m (soit 38 min à pied)

TramwayB

Bischheim Arrêt CTS R. Gare

3284 m (soit 44 min à pied)

38
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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