Location Local d'activités 777 m²37100 Tours

8 418 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activités d'environ 777 m², à louer sur axe passager de Tours Nord

Ce local d'activités d'environ 777 m² se compose de 383 m² d'espace de stockage avec un quai couvert, un niveleur, et un accès de plain-pied à l'arrière. En façade, on trouve 197 m² de showroom, ainsi que 197 m² de bureaux en mezzanine. Disponible à la location fin janvier/début février 2025, ce bien récent offre une excellente visibilité sur un axe à deux fois deux voies, ainsi qu'un grand parking mutualisé. Situé à Tours Nord, il bénéficie d'une position stratégique, à 5 minutes de l'autoroute A10, 8 minutes de l'A28, à seulement 4,5 km du périphérique tourangeau et 6 km du centre-ville de Tours (place Jean Jaurès). L'arrêt de bus le plus proche (lignes 17, 53, 56) se trouve à 3 minutes à pied.
Disponibilité : à location fin janvier
Référence : BL-V52008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
777m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Bâtiment récent d'environ 777 m² comprenant :
Partie stockage d'environ 383 m²
Quai couvert avec niveleur
Accès de plain-pied à l'arrière
Partie showroom en façade d'environ 197 m²
Partie bureaux en mezzanine d'environ 197 m²
Climatisation : 3 déstratificateurs, 8 cassettes
Grand parking mutualisé

Emplacement

Tours 37100
Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PIERRE MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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