Vente Local d'activités 1 000 m²5 rue Ampere, 67120 Duttlenheim

1 200 000 €

Bâtiment d'activité indépendant avec pont roulant à vendre - Parc d'activités - Duttlenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant destiné à l'activité et au stockage, d'une superficie d'environ 1 000 m², situé au sein du parc d'activités de Duttlenheim.
Ce bien se compose d'un hall de près de 800 m², équipé d'un pont roulant de 4 tonnes et de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi que de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Ces derniers incluent une kitchenette, des vestiaires avec douches et des sanitaires privatifs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 54 ares, offrant la possibilité d'une extension.
Idéalement situé à seulement 24 km au sud de Strasbourg, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers desservant Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. Faisant partie d'un pôle commercial et industriel dynamique aux côtés de Duppigheim et Ernolsheim-sur-Bruche, le parc d'activités de Duttlenheim regroupe environ 1 300 emplois, contribuant ainsi à l'attractivité économique de la région.
Référence : BL-A24107V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec éclairage led
Chauffage/Climatisation réversible
Accueil
Open-space
Bureaux x2
Kitchenette
Vestiaire avec douche
Sanitaires H/F

ACTIVITE:
Sol béton industriel
Hauteur sous plafond de 5,5 à 7,30 m
Éclairage par translucides zénitaux
Pont roulant 4T x1
Portes sectionnelles motorisées x2
Porte piétonne
Sanitaires H/F

Emplacement

5 rue AmpereDuttlenheim 67120
A 20 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
Proche de la Gare SNCF

Transports en commun

Duttlenheim

711 m (soit 9 min à pied)

222324

Duppigheim

1276 m (soit 17 min à pied)

222324

Dachstein

2799 m (soit 37 min à pied)

222324

Entzheim Aéroport

4291 m (soit 57 min à pied)

22232433

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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