Location Local d'activités 1 397 m²5 rue de la Vapeur, 67800 Bischheim

19 162 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 506 € HT/an
Taxe foncière : 10 519 €/an

Bâtiment d’activité indépendant à louer - Zone Industrielle - Bischheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d’activité indépendant de 1 397 m², situé dans la zone industrielle de Bischheim, au nord de Strasbourg.
Ce bâtiment est composé de 976 m² de hall avec 15 portes sectionnelles, et d’environ 420 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 77,38 ares, avec la possibilité de louer environ 2 060 m² de terrain supplémentaire adjacent au bâtiment.
La Zone Industrielle de Bischheim-Hoenheim se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et routiers menant vers Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. De plus, elle est bien connectée aux transports en commun (tram, bus et Flex’Hop).
Référence : BL-A52282L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Site clos par 2 portails
Air de manœuvre
Station service (1.500 l)
Structure métallique / Bardage double peau
Toiture bac acier

HALL :
Hauteur sous plafond de 6,64 à 6,82 m
Chauffage par aérotherme gaz
Trappes de désenfumage
Portes sectionnelles x15
Dimensions portes 4(l)x4,5(h)m
Fosse PL x3

BUREAUX RDC/R+1 :
Entrée x2 / Accueil
Sol carrelage
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés (cloisons fixes)
Salle de réunion
Réfectoire équipée
Local archives / Local informatique
Vestiaires avec douches x2
Sanitaires H/F par étage

A CONVENIR : Système d'aspiration de gaz d’échappement, réseau d'air comprimé, cabine de peinture, mezzanine, station de lavage

Emplacement

5 rue de la VapeurBischheim 67800
Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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