Bâtiment d'activité indépendant à louer - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden

Dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité de 629 m².
Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d’Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Référence : BL-A30638L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
Site clôturé par portail
Cour et parking en enrobé
Ossature et charpente métalliques
Mur en bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Murs en parpaing
Skydome
BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés x3
Salle de réunion
Sol carrelage
Faux-plafond avec luminaires LED et spot
Chaudière à fioul avec aérothermes
Chauffage par radiateurs au rez de chaussé
Chauffage par convecteurs électriques à l'étage
Réfectoire
Douche
Sanitaires avec point d'eau à chaque niveau
ACTIVITE:
Sol béton
Eclairage par néons et lampes à iodure
Chauffage par aérothermes Gaz
Electricité triphasé
Mezzanine
Hauteur sous-plafond: 6m à 6,5m
Porte coulissante manuelle avec
Porte piétonne

Emplacement

26 rue Joseph Marie JacquardIllkirch Graffenstaden 67400
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Transports en commun

Graffenstaden

1895 m (soit 25 min à pied)

TramwayA

Cours de l'Illiade

2213 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

2236 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Geispolsheim

2305 m (soit 31 min à pied)

2033

Illkirch Lixenbuhl

2644 m (soit 35 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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