Location Local d'activités 1 756 m²6 impasse Joffre, 67810 Holtzheim

12 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 14 890 €/an

Bâtiment d’activité indépendant à louer - Parc d’Activités - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité de 1 756 m² à usage d’activités, situé au sein du Parc d’Activités de Holtzheim.
Ce local, implanté sur un terrain clôturé de 7 163 m², est composé d’un hall de 1 346 m² avec 2 portes de plain-pied ainsi que de 410 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés.
Idéalement implanté au sud de Strasbourg, le Parc d’Activités de Holtzheim bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers et autoroutiers reliant Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. Il se situe à seulement 5 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Référence : BL-A53719L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
Terrain clôturé avec portail
Aire de manœuvre en voirie lourde
Alarme, digicode et vidéosurveillance
Structure métallique / Bardage double peau
Toiture bac acier
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage / Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Plinthes périphériques et prises RJ 45 (baie de brassage)
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Sanitaire H/F à chaque étage
HALL D'ACTIVITE :
Sol béton anti poussière
Trappes de désenfumage
Eclairage naturel par membrane
Rampes de luminaires
Hauteur sous plafond : 5,60 m
Chauffage par aérotherme gaz
Réseau air comprimé
Puissance électrique : tarif jaune
Porte(s) de plain-pied : 2
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 m x 5,0 m
Accès poids lourds

Emplacement

6 impasse JoffreHoltzheim 67810
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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