Location Entrepôt 556 m²94500 Champigny Sur Marne

6 023 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 18 070 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
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Bâtiment activité/entrepôt indépendant à louer

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement dans zone d'activité
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès poids lourd, d'un terrain extérieur offrant des possibilités de stockage supplémentaires, ainsi que de trois portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Site clos et sécurisé
- 8 places de parking
- HSP entrepôt/activité: 5,90 m
- Charge au sol: 1,5 T 500 Kg
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Porte plain Pied en façade
- Porte plain pied arrière
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre à l'arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
Accès A4, A104, RER E et Bientôt M° 15 .
Conditions financières:
Loyer annuel 72 276 HT (TVA en sus) soit 6 023 Euros HT
Provisions charges annuelles 600 €HTHC/an
Provision taxe foncie?re 4 900€ HT/an
Provision taxe bureaux: 690 € HT/an
Frais de re?daction de bail 1 500 € HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: mai 2025
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & ; 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Bail commercial
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2025
Référence : LP44182-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC438Entrepôt + Bureaux+Locaux sociaux
R+1118Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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