Vente Local d'activités 1 469 m² à 3 075 m²94460 Valenton

À partir de
6 918 750 €

Bâtiment Activité - A vendre à Louer - ZAC Val Pompadour - Valenton

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location (BEFA) ou à la Vente (VEFA) un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'accompagnement sur 2 niveaux d'activité.
Ce programme Neuf développe 3075 m² environ sur 2 niveaux sur un terrain de 4505 m².
De nombreuse possibilité d'aménagement s'offrent aux futurs utilisateurs.
Le bien bénéfice d'ascenseurs et montes charges, ainsi que d'accès livraison à quais et de plain-pied.
Livraison prévue 18 mois après accord.
Ce bâtiment indépendant à l'architecture de caractère est située au sein d'un parc paysagé certifié BREEAM (Espaces verts soignés et parvis extérieur avec terrasses).
Le site dispose d'un accès livraisons, de bornes de rechargement pour les véhicules électriques, de stationnement VL et PL.
Prestations :
Bâtiment Indépendant
Certification BREEAM VERY GOOD
Hauteur libre activité : 7mètres
Résistance au sol RDC : 2 T/m² minimum (selon besoin)
Résistance au sol R+1 : 2 T/m²
Résistance au sol bureaux : 350/kg/m²
Climatisation réversible dans les bureaux
Montes charges : 2
Ascenseurs
Superstructure Béton et Acier
Possibilité de cellule en Froid positif selon besoin
Accès plain-pied et quais PL et VUL
Places de stationnement VL : 22
Places de stationnement PL : 2
Référence : BL-Q38674V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
989m²2500.00€
356m²3600.00€
124m²2500.00€
1205m²2250.00€
130m²3600.00€
78m²2250.00€
183m²3600.00€
10m²2250.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Bâtiment Indépendant
Certification BREEAM VERY GOOD
Hauteur libre activité : 7mètres
Résistance au sol RDC : 2 T/m² minimum (selon besoin)
Résistance au sol R+1 : 2 T/m²
Résistance au sol bureaux : 350/kg/m²
Climatisation réversible dans les bureaux
Montes charges : 2
Ascenseurs
Superstructure Béton et Acier
Possibilité de cellule en Froid positif selon besoin
Accès plain-pied et quais PL et VUL
Places de stationnement VL : 22
Places de stationnement PL : 2

Emplacement

Valenton 94460
A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER D station "Verts de maison"
RER D Station "Pompadour"
Métro 8 station Pointe du lac par liaison Bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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