Location Local d'activités 742 m²76300 Sotteville Les Rouen

2 848 € HT-HC/mois
46 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 127 € HT
Dépôt de garantie : 8 544 € HT

Atelier et showroom à louer - ZI EST ROUEN - PROXIMITÉ BOULEVA

À LOUER - ATELIER AVEC SHOWROOM - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN
Caractéristiques du Bien
Surface totale : 742 m²Atelier : 517 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton idéal pour activités de stockage ou de production. (atelier avec lumière naturelle 'dome')
Bureaux/Showroom : 225 m² en bon état général, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.
Équipements & ; Aménagements
Atelier avec isolation simple peau
Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
atelier HSP : 7m
Bureaux fonctionnels adaptés pour un accueil clientèle, espace administratif ou showroom d'exposition (bureaux chauffage gaz collectif + électricité)
Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
Localisation Stratégique
Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d'un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.
Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 16€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 1 000€ HT
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation !
Honoraires de 5 127 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 544 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : LP2257-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC225Showroom/Bureaux
RDC517Atelier

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Sotteville Les Rouen 76300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.

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