ATELIER ET BUREAUX D'ENVIRON 531 M² A VENDRE A AMBOISE (CHARGE)
Advenis Conseil vous propose ce bâtiment d'activités composé d'un lot d'environ 156 m² de bureaux et de deux lots d'activités d'environ 187 m² et 188 m². Il est possible de réunir ces espaces pour former un ensemble indépendant d'environ 531 m², le tout sur un terrain de 1 900 m². Ce bien, disponible immédiatement à l'achat, est idéalement situé au coeur de la ZAC de la Boitardière de Chargé / Amboise. Cette zone d'activités en pleine expansion, à vocation artisanale et commerciale (présence de grandes enseignes nationales), se trouve à seulement 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V44829V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface
Prix / m²
Charges / m² / an
187m²
156m²
188m²
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Prestations
Climatisation
Cuisine
Sécurité
Accueil
Alarme
Porte sectionnelle
Internet
Fibre optique
Site sécurisé (alarme, caméra) Triphasé, baie de brassage, fibre Volets roulants électriques centralisés LOT 01 / environ 156 m² de bureaux Accueil, 7 bureaux, salle de réunion, kitchenette Sanitaires (dont 1 PMR), douche, point d'eau Chauffage gaz LOT 02 / locaux d'activités d'environ 188 m² Bureaux d'environ 62 m² (2 bureaux, réfectoire, sanitaires, douche) Climatisation Stockage d'environ 126 m² avec porte sectionnelle 4m x 3m motorisée Hauteur 4m à 6m LOT 03 / locaux d'activités d'environ 187 m² Bureaux d'environ 49 m² (2 bureaux, kitchenette, sanitaires, douche) Climatisation Stockage d'environ 138 m² avec porte sectionnelle 4m x 3m motorisée Hauteur 4m à 6m Terrain clos d'environ 1 900 m² avec éclairage et espaces verts Stabilisé PL 2 bornes de recharge électrique
Emplacement
Charge 37530
Accès principal : RD31 A10 : 15 km A85 : 20 km Gare d'Amboise à 5 km Gare TGV : 25 km Entre Tours et Blois
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS : Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux. Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens. Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires. Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients. LES ATTENTES DE NOS CLIENTS : Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions. Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
