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Location Local d'activités 2 238 m² à 6 714 m²Avenue de Larrieu, 31100 Toulouse

À partir de
18 650 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACTIVITES, ENTREPOTS

Messagerie urbaine neuve à louer, idéalement située au sud-ouest de Toulouse
Disponibilité : Fin 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CelluleSurface totaleBureauxEntrepôtLoyer annuel HT HC
12 238 m²90 m²2 148 m²223 800 €
22 238 m²90 m²2 148 m²223 800 €
32 238 m²90 m²2 148 m²223 800 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.18 m
Au sud-ouest de Toulouse, messagerie cross-dock neuve à louer, divisibles à partir de 2 238 m²
Chaque cellules disposent de 100 m² de bureaux
5 quais PL et 8 quais VL par cellule
Rampes plain-pied
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Dalle béton quartz
Hauteur libre : 6,18 m
Site clos et sécurisé
Situé à proximité immédiate du périphérique et de l'A64

Emplacement

avenue de LarrieuToulouse 31100
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Bus

Transports en commun

Bellefontaine

1925 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2118 m (soit 28 min à pied)

6

Reynerie

2134 m (soit 28 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2542 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Toulouse - Basso Cambo

2652 m (soit 35 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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