Location Local d'activités 540 m²Rue GUTENBERG, 67720 Hoerdt

3 375 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 075 € HT

Activités 540 m² (non div.) à louer (HOERDT 67720)

Le Parc d'Activités du Ried à Hoerdt, situé dans un secteur stratégique près de Strasbourg, s'étend sur 120 hectares. Ce parc industriel et commercial est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, offrant un environnement propice aux affaires avec un taux de remplissage de 100%. Il héberge environ 160 entreprises, employant au total près de 2 360 salariés, dans divers secteurs tels que le commerce de gros, l'industrie, les transports, le BTP et les services.
Côté accessibilité, le parc est desservi par d'excellentes connexions routières grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A35 et la proximité de l'A4, facilitant ainsi l'accès vers l'Eurométropole, l'Allemagne et d'autres régions clés. De plus, il est desservi par le réseau de bus du département, assurant une liaison efficace avec les zones environnantes.
Les services au Parc d'Activités du Ried comprennent des mesures de sécurité robustes avec un service de gardiennage fourni par le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) du parc, ainsi que des patrouilles régulières de la gendarmerie pour garantir la sécurité des lieux. Ce cadre bien équipé et sécurisé, allié à son emplacement avantageux, fait du Parc d'Activités du Ried un lieu de choix pour les entreprises désirant s'implanter ou se développer dans la région du Bas-Rhin.
Besoin de plus d'informations ? Un seul numéro 03 88 18 55 55, le Département Activité de CUSHMAN & WAKEFIELD Strasbourg se fera un plaisir de vous renseigner !
Référence : L6600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

HALL
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau isolé
. Toiture : bac acier isolé
. Hauteur : m
. Sol : résine
. 1 Bureau
. Sanitaires/douches/vestiaires H/F

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
. 3 Chambres froides positives (2° à 8° C)
. 1 Chambre froide négative (- 18° C)
. 1 Sas d'entrée réfrigéré (8° C)
. 1 Local réfrigéré pour les déchets
. 3 Quais dont 1 avec niveleur

9 Parkings extérieurs dont 1 PMR

BUREAUX
. Murs mis en peinture
. Sol thermoplastique
. Faux plafonds intégrant les cadrettes lumineuses
. Chauffage/climatisation réversible
. Sanitaires H/F

Cloisonnement : 2 bureaux, 1 open space, 1 réfectoire

Emplacement

rue GUTENBERGHoerdt 67720
bus

Transports en commun

Hoerdt Maison de Retraite

242 m (soit 3 min à pied)

35
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jérôme CLEVENOT

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
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