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Location Local d'activités 212 m²31270 Cugnaux

1 857 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 180 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf de 212 m². Disponible courant juin 2025. Loyer mensuel, charges incluses, hors taxe foncière : 2.122 Euros Ht.
Loyer annuel : 22.281 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 3.180 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : courant juin 2025
Référence : 31_001505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
ActivitéRDC170 m²
MezzanineR+142 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment neuf
- Télésurveillance
- DÉPÔT :
- Hauteur sous plafond : 6,80 m
- Porte sectionnelle électrique : 3 x 3 m
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Rafraîchissement d'air
- MEZZANINE :
- Livré brut (sans revêtement, sans faux plafond, sans clim)
- Possibilité de tertiariser sur demande
- SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS :
- Vidéosurveillance
- Portail électrique avec digicode
- Éclairage extérieur avec détecteur de mouvement

Emplacement

Cugnaux 31270
Bus L53, 58, 87

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Illona RICHARD

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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