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Location Local d'activités 170 m² à 264 m²31270 Cugnaux

À partir de
1 492 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 960 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf avec possibilité de bureaux d'accompagnement de 264 m², avec possibilité de division à 170 m². Disponible courant juin 2025.
Loyer annuel : 27.793 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 3.960 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : courant juin 2025
Référence : 31_001427
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeSurfacePlaces de parkings extérieures
Lot 1Activité et mezz208 m² (Rdc) + 57 m² (mezz)4
Lot 2Activité et mezz124 m² (Rdc) + 46 m² (mezz)3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment neuf
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE
- Hauteur sous plafond : 6,80 m
- Porte sectionnelle électrique : 3 x 3 m
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Rafraîchissement d'air
- MEZZANINE :
- Livrée brut (sans revêtement, sans faux plafond, sans clim)
- Possibilité de tertiariser sur demande
- SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS :
- Vidéosurveillance
- Portail électrique
- Éclairage extérieur avec détecteur de mouvement

Emplacement

Cugnaux 31270
Bus L53, 58, 87

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Illona RICHARD

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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