Location Local d'activités 304 m²94460 Valenton

2 787 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 040 € HT/an
Taxe foncière : 3 116 €/an
Loyer : 75,00 € HT HC/m² /an
Taxe foncière : 6,92 € HT/m²/an
Charges : 8,51 € HT/m²/an

Activité a Louer - ZAC des Roseaux - Valenton - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités situé à Valenton, ZAC des Roseaux, au sein d'un zone industrielle et d'activités.
Ce local d'une superficie de 304 m² est doté d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, hauteur sous plafond, d'un accès par porte sectionnelle de plain-pied, d'emplacements de parking extérieurs privatifs et sécurisés.
Bonne desserte routière par les voies rapides d'une part (RD 60, RN 406 en liaison directe avec l'A86)
Disponibilité: Immédiate
Prestations :
Programme sécurisé par portails électriques
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Sanitaires privatifs
1 Accès PL par lot
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par le sol
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
Porte(s) de plain-pied : 2
Référence : BL-Q148L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
304m²110.00€10.00€

Caractéristiques

Programme sécurisé par portails électriques
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Sanitaires privatifs
1 Accès PL par lot
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par le sol
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
Porte(s) de plain-pied : 2

Emplacement

Valenton 94460
A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER ligne D station "Villeneuve-Triage"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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