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Location Local d'activités 1 921 m²11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

20 151 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
5 464 995 €

A VENDRE OU A LOUER, LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment D

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente et à la location des locaux d'activité neufs situés sur la rue de la Ligne de l'Est, au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE, dans le secteur de Villeurbanne (69100).
Cette opportunité rare permet une implantation stratégique intrapériphériques, offrant des locaux industriels, mixtes et des bureaux avec des prestations haut de gamme. Le secteur est en pleine mutation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en développement.
Les locaux proposés bénéficient d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Cette localisation stratégique facilite les déplacements et les livraisons, notamment pour les activités nécessitant une livraison du dernier kilomètre.
Les entrepôts de dernière génération sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant des installations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement.
Ce bâtitment est adaptable en fonction de votre cahier des charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ces locaux remarquables au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 186914-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCDActivités671
RdCDBureaux217
Total CelluleDActivités888
R+2DActivités667
R+2DBureaux147
Total CelluleDActivités814
R+1DBureaux219
SSEAST LINEParkings-
pkg ExtEAST LINEParkings-
Total1 921 m²
15 5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
2 accès livraison camion de plain-pied en façade Est
Activités en étage - flux verticaux via monte-charges
Espaces dédiés aux bureaux annexes à tous les niveaux
Réserves gaines techniques
RDC activités : 6 m sous dalle
R+1 activités : 4 m sous charpente
Sol : finition quartzé - sans revêtement
Parois et plafonds : livré brut
Chaufferie gaz
Hors-gel à 12°C - Pas de rafraichissement
Electricité CFA à charge des Preneurs (Hors mesures conservatoires pour Téléphonie/fibre et Système de Sécurité Incendie)
Monte-charge 2.5 tonnes desservant les niveaux RDC et R+1
Ascenseur de 630 kg desservant les niveaux RDC à R+1
Deux portes sectionnelles de 3.50m x 4.00m Ht.
Surface RDC : 888 m²

Emplacement

11 RUE DE LA LIGNE DE L'ESTVilleurbanne 69100
Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Alexia Chapit

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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