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Location Bureaux 181 m² à 1 311 m²485 RUE DES VALETS, 01120 Montluel

À partir de
2 263 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
416 346 €

A VENDRE OU A LOUER, CAP ECO

Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 150759-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCQuadrant 5 - RDC Lot 3Bureaux295,34
1Quadrant 5 - R+1 Lot 8Bureaux334,33
1Quadrant 5 - R+1 Lot 5Bureaux206,07Immédiate
1Quadrant 5 - R+1 Lot 6Bureaux181,02Immédiate
2Quadrant 5 - R+2 Lot 11Bureaux295,19
pkg ExtQuadrant 5Parkings-
Sous-SolQuadrant 5Parkings-
Total1 311,95 m²
5 Parking(s) extérieur(s)19 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Eclairage extérieur
Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
Locaux vélos
Parking paysagers
Vélos électriques
Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Ascenseur
Divisibilité optimale
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 295,34 m²

Emplacement

485 RUE DES VALETSMontluel 01120
SNCF Gare Part-Dieu à 25 min. environ
Aéroport Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
Autoroute Accès direct par l'autoroute A42.
Raccordement A432 et A43.

Transports en commun

Montluel

231 m (soit 3 min à pied)

Bus132171100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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