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Location Bureaux 164 m² à 1 477 m²RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION, 69500 Bron

À partir de
1 913 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
344 400 €

A VENDRE OU A LOUER, Bâtiment neuf / environnement clos et sécurisé

IMMPROVE vous propose, à louer ou à vendre, des bureaux modernes et sécurisés dans l'immeuble Le Breguet, situé à Bron. Ce bâtiment neuf propose plusieurs surfaces allant de 160 à 370 m², entièrement modulables selon vos besoins grâce à un cloisonnement à prévoir.
L'immeuble est immédiatement disponible et bénéficie d'un accès facile grâce au tramway T5 et à la ligne 52 à proximité. Profitez d'un grand rooftop, de parties communes de qualité et d'un grand nombre de places de stationnement, y compris pour véhicules électriques avec recharge. Idéal pour un environnement de travail flexible et pratique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13478970-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Bureaux348,8Immédiate
RDC3Bureaux164Immédiate
R+17Bureaux367,7Immédiate
R+15Bureaux350,3Immédiate
R+16Bureaux246,3Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 477,1 m²
30 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment indépendant
Faux plafond acoustique avec dalles LED
Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
Ventilation mécanique de type double flux
Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible
Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
Régulation de la température ambiante par thermostat
Accès fibre optique
Sanitaires : prestations haut de gamme
Eclairage d'ambiance extérieur
Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
Site clos et arboré
Sécurité : contrôle d'accès extérieur (visiophone)
Stationnements :
. 8 places visiteurs
. Bornes de recharge pour véhicules électriques
. Local vélo extérieur sécurisé
Immeuble indépendant

Emplacement

RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATIONBron 69500
Autoroute Accès rapide A43
Route Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min
Tram Ligne T5, arrête Parc du Chêne à 450 m²
Métro Ligne D
Bus Lignes 52 et Zi7, arrêt Bron Aviation à 200 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(67 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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