Location Bureaux 2 000 m² à 7 007 m²110 CHEMIN DE LA MADRAGUE VILLE, 13015 Marseille

À partir de
40 833 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES FABRIQUES.
Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55.
L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera :
Un hôtel 3* de 100 chambres ;
Une résidence 3* de 100 chambres ;
500 m² de services ;
6 900 m² de bureaux ;
100 places de parkings sur site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er semestre 2027
Référence : 591608-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux1 3891er semestre 2027
1Bureaux1 6321er semestre 2027
2Bureaux1 0121er semestre 2027
3Bureaux1 0251er semestre 2027
4Bureaux1 0251er semestre 2027
5Bureaux9241er semestre 2027
SSParkings-
Total7 007 m²
65

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
ERP : 5ème catégorie
Espaces extérieurs, terrasses et balcons
Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot
Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
BREEAM VERY GOOD (BREEAM International New Construction V6.0)
Démarche Biodiversity sur l'ilot et le quartier
Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Classé ERP 5 type W
Connectivité : R2S Ready
Panneaux photovoltaïques
Une hauteur sous dalle en RDC > 5m
Faux plancher technique
65 emplacements de parking en sous-sol (dont 20% électrifiés et équipés)
13 places de motos au 1er sous-sol
Un local vélo de 115 m² au rez-de-chaussée avec vestiaires, points de recharge pour les vélos électriques, casiers sécurisés et douches associés
Surface RDC : 1389 m²

Emplacement

110 CHEMIN DE LA MADRAGUE VILLEMarseille 13015
PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
PACA autoroute Autoroutes A7 et A55
PACA train Gare SNCF Le Canet à proximité
PACA métro Ligne 2 station Gèze

Transports en commun

Gèze

548 m (soit 7 min à pied)

Métro2

Bougainville

881 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

1354 m (soit 18 min à pied)

Tramway23

National

1361 m (soit 18 min à pied)

Métro2

Arenc Euroméditerranée

1447 m (soit 19 min à pied)

4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS PACA

LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.

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