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Location Bureaux 2 000 m² à 7 316 m²110 CHEMIN DE LA MADRAGUE VILLE, 13015 Marseille

À partir de
40 833 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A VENDRE OU A LOUER

Colliers vous propose des bureaux A VENDRE ou A LOUER; immeubles neufs livrés au 1er semestre 2027, labellisé BREEAM & HQE situés au sein de l'éco-quartier LES
FABRIQUES.
Situé sur le périmètre Euromed 2, à proximité du pôle multimodal Capitaine Gèze, avec un accès immédiat aux autoroutes A7 et A55
Les Fabriques, c'est un développement de 44 000 m² de bureaux, mais aussi de 2 500 logements, et de 24 000 m² de commerce au coeur du périmètre Euromed 2.
L'îlot THE SHED, donnant directement sur le littoral proposera :
Un hôtel 3* de 100 chambres ;
Une résidence 3* de 100 chambres ;
500 m² de services ;
6 900 m² de bureaux ;
100 places de parkings sur site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er semestre 2027
Référence : 591608-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux1 510
1Bureaux1 687
2Bureaux1 046
3Bureaux1 059
4Bureaux1 059
5Bureaux955
1SSParkings-
SSParkings-
Total7 316 m²
67

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Espaces extérieurs, terrasses et balcons
Jardin partagé de 800 m2 au coeur d'un îlot
Rooftop offrant une vue mer exceptionnelle avec un bar, une piscine et une terrasse
67 parkings voiture en sous-sol
Parkings moto au 1er sous-sol
Un tiers lieu flexible de 827 m² de commerces proposant une offre de services
Hauteur libre de 2,50 en circulation et 2,70 m dans les bureaux
Terrasses de 22 m² environ pour les 3ème, 4ème et 5ème étages
Jardin partagé de 840 m² environ
Local à vélo
Contrôle d'accès
Plateaux de 1 000 m² environ
Vue mer
Climatisation 4 tubes
Système GTB
Structure mixte bois / béton
Aménagements favorisant l'échange
Espaces de convivialité nombreux et lumineux
De généreux espaces de vies extérieurs
Les services d'un quartier moderne
Conception flexible
Surface RDC : 1510 m²

Emplacement

110 CHEMIN DE LA MADRAGUE VILLEMarseille 13015
PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
PACA autoroute Autoroutes A7 et A55
PACA train Gare SNCF Le Canet à proximité
PACA métro Ligne 2 station Gèze

Transports en commun

Gèze

548 m (soit 7 min à pied)

Métro2

Bougainville

881 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

1354 m (soit 18 min à pied)

Tramway23

National

1361 m (soit 18 min à pied)

Métro2

Arenc Euroméditerranée

1447 m (soit 19 min à pied)

4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS PACA

LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.

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