Location Local d'activités 1 756 m²6 IMPASSE JOFFRE, 67202 Wolfisheim

12 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 000 €/an
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Bien également à vendre
2 000 000 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente cet ensemble immobilier de 2010 situé dans la zone d'activité d'Holtzheim / Wolfisheim.
Le bâtiment d'une surface totale de presque 2000 m² est édifié sur un terrain de 7 200 m².
Le bâtiment est idéalement implanté sur le foncier pour optimiser le stockage extérieur.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 5,30 m environ
. Puissance électrique : Tarif Jaune
. Chauffage par aérotherme gaz
. Trappes de désenfumage
. Rampes de luminaires
. Réseau d'air comprimé
. Prises triphasées
. 2 portes sectionnelles de plain-pied
. Bureaux cloisonnés en R+1
. Climatisation réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Revêtement mural : peinture
. Sol bureaux : carrelage
. Goulottes : prises RJ 45
. Baie de brassage
. Sanitaires : H/F à chaque étage
. Large aire de manoeuvre
. Terrain clôturé avec portail
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1346 m²
Surface terrain : 7200
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Hautepierre - Sortie 5 Wolfisheim
Bus Ligne 209
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14010810-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 346
R+1Bureaux410
Total CelluleActivités1 756Immédiate
Total1 756 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.3 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

6 IMPASSE JOFFREWolfisheim 67202

Transports en commun

Lingolsheim

1814 m (soit 24 min à pied)

222324

Entzheim Aéroport

2641 m (soit 35 min à pied)

22232433

Lingolsheim Tiergaertel

2764 m (soit 37 min à pied)

TramwayB

Strasbourg Roethig

2969 m (soit 40 min à pied)

222324

Lingolsheim Alouettes

3116 m (soit 42 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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