Location Local d'activités 413 m² à 4 156 m²38360 Sassenage

À partir de
5 059 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
210 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose un programme neuf mixte bureaux et activité, à la location ou à la vente idéalement placé sur la commune de Sassenage. Les locaux sont destinés à des activités technologiques et à des laboratoires. Locaux en rez-de-chaussée et bureaux sur 2 niveaux. Certification BREEAM VERY GOOD. Livraison fin 2025.
. Immeuble mixte
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Ascenseur
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf
. Terrasse commune
. Charge au sol : 1 tonne /m² (activités) - 500kg/m² (bureaux)
. Hauteur libre : 5 m (activités) - 3 m (bureaux)
. 4 Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4,5 m de hauteur
. Puissance électrique : 59 Kva/lot (activités) -
. Tarif jaune
Parties communes :
. Local vélo, local ordures ménagères, sanitaires aux étages, espace partage en terrasse aux étages
. 2 emplacements simples/lot d'activité
. 1 emplacement simple/50 m² de bureaux
Surface RDC : 1869 m²
Situation/Transports :
Autoroute A48 / A480
Bus Lignes 20 et 54
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2025
Référence : 12807150A-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités6254ème trimestre 2025
RDCActivités4164ème trimestre 2025
RDCActivités4154ème trimestre 2025
RDCActivités4134ème trimestre 2025
1Bureaux2034ème trimestre 2025
1Bureaux1494ème trimestre 2025
1Bureaux1474ème trimestre 2025
1Bureaux1444ème trimestre 2025
1Bureaux1414ème trimestre 2025
1Bureaux1384ème trimestre 2025
1Bureaux1364ème trimestre 2025
1Bureaux1354ème trimestre 2025
2Bureaux2784ème trimestre 2025
2Bureaux1524ème trimestre 2025
2Bureaux1494ème trimestre 2025
2Bureaux1414ème trimestre 2025
2Bureaux1384ème trimestre 2025
2Bureaux1364ème trimestre 2025
2Bureaux1004ème trimestre 2025
Total4 156 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer bureaux bruts : 147 euros/m²/an
. Loyer bureaux finis : 182 euros/m²/an
. Charges non connues

Emplacement

Sassenage 38360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

22 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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