Location Bureaux 181 m² à 1 312 m²RUE DES VALETS, 01120 Montluel

À partir de
2 264 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
416 346 €

A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureaux neufs à la vente ou à la location.
Accessibilité directe de la gare de Montluel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12407560-0009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCQuadrant 5 03Bureaux295,34Septembre 2024
R+1Quadrant 5 08Bureaux334,33Septembre 2024
R+1Quadrant 5 05Bureaux206,7Septembre 2024 - sous option
R+1Quadrant 5 06Bureaux181,02Septembre 2024 - sous option
R+2Quadrant 5 11Bureaux295,19Septembre 2024
Quadrant 4Parkings-Immédiate
Quadrant 4Parkings-Immédiate
Total1 312,58 m²
11 Extérieur simple40 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble neuf
. Façade mur rideau
. Façade en pierres de taille, agrafées
. Façade en bardage
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Jardin paysager
. Locaux neufs aménagés en espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Emplacement

RUE DES VALETSMontluel 01120
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ

Transports en commun

Gare (Direction Dagneux)

75 m (soit 1 min à pied)

BusTICO

Montluel

92 m (soit 1 min à pied)

18
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(70 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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