Location Bureaux 88 m² à 2 621 m²65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENON, 69004 Lyon

À partir de
2 090 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
17 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13164230-0008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCB 01Bureaux212,7Sous 24 mois
RDCB 01Terrasse11,4Sous 24 mois
RDCA2 02Bureaux88,5Sous 24 mois
1A2 03Bureaux346,6Sous 24 mois
1A2 04Bureaux203,5Sous 24 mois
1A2 04Terrasse143,2Sous 24 mois
1A2 03Terrasse143,2Sous 24 mois
2A2 05Bureaux272Sous 24 mois
2A2 06Bureaux205,9Sous 24 mois
2A2 05Terrasse64,5Sous 24 mois
3A2 07Bureaux271,9Sous 24 mois
3A2 08Bureaux205,9Sous 24 mois
4A2 09Bureaux240,4Sous 24 mois
4A2 10Bureaux207,8Sous 24 mois
4A2 09Terrasse26,3Sous 24 mois
5A2 11Bureaux366,1Sous 24 mois
5A2 11Terrasse6,8Sous 24 mois
SSA2Parkings-Sous 24 mois
Total3 016,7 m²
20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
. Pompe à chaleur
. Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
. Local vélos
. Certification BREEAM Excellent
. Possibilité normes E.R.P.
. Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
. Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
. Faux-plafonds
. Commandes des luminaires par détection de présence
. Faux plancher avec dalles moquette
. Brise-soleil orientable
. Prises RJ45
. 2 blocs sanitaires par étage
. Sanitaires P.M.R.
Surface RDC : 312,6 m²

Emplacement

65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENONLyon 69004
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)

Transports en commun

Hénon - Deleuvre

122 m (soit 2 min à pied)

Bus184

Hénon

203 m (soit 3 min à pied)

MétroC
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
3 Collèges
1 Lycée

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(69 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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