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Location Bureaux 1 000 m² à 3 017 m²35760 Saint Gregoire

À partir de
13 046 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
669 999 €

A VENDRE OU A LOUER

CBRE vous invite à découvrir ce nouvel immeuble de bureaux, disponible à la location ou à la vente, situé dans la commune de Saint-Grégoire, en prolongement du parc Edonia. Avec une surface totale de 3 000 m², il est divisible à partir de 1 000 m² environ, offrant une flexibilité optimale selon vos besoins. Facilement accessible depuis le centre de Rennes, sur l'axe Rennes-Saint-Malo, cet immeuble se trouve à proximité de centres commerciaux, de services et d'hôtels, et dispose de nombreux espaces de stationnement.
Les bureaux, neufs et non cloisonnés, seront livrés aménagés, vous permettant d'adapter l'espace à votre organisation. Conformes aux derniers critères environnementaux, ces futurs espaces de travail offriront tout le confort nécessaire à vos équipes, avec des locaux rafraîchis, des terrasses accessibles et des bureaux lumineux, au coeur d'un parc de 12 000 m² aménagé et sécurisé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3t 2026
Référence : 167383-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux604,4220 mois ap. déb. trx
RDCBureaux270,9520 mois ap. déb. trx
1Bureaux579,3120 mois ap. déb. trx
1Bureaux476,6420 mois ap. déb. trx
2Bureaux588,6720 mois ap. déb. trx
2Bureaux497,7220 mois ap. déb. trx
SSParkings-20 mois ap. déb. trx
RDDParkings-20 mois ap. déb. trx
RDCParkings-20 mois ap. déb. trx
Total3 017,71 m²
45 Parkings int.51 Parkings ext.4 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Bât A en R + 2 dénommé OTELLO I
PC obtenu - bât. RE 2020
Démarrage chantier : 1 T 2025
Livraison : 3T 2026
Ossature et façades en béton
Ventilation double flux - Air rafraichi
Livré aménagé non cloisonné
Sols : moquette / Murs : peinture / Plafond suspendu en dalles fibre minérale
1 borne de recharge double en extérieur
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3 autres bâtiments de 3 000 m² environ à construire.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 875,37 m²

Emplacement

Saint Gregoire 35760
Bus Edonia 78-178-204-C2 /à venir le TRAMBUS en 2030
Route accès Rocade Nord à 5 mn
Route accès D137 à 5 mn
Aeroport 22 mn en voiture
SNCF 25 mn en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE RENNES

Elodie GAUTIER

28 Boulevard du Colombier
35000 Rennes
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
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