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Location Entrepôt 1 480 m² à 23 699 m²22970 Ploumagoar

À partir de
5 920 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 133 355 €/an
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A VENDRE OU A LOUER

PLOUMAGOAR (22), CBRE vous propose, à vendre ou à louer, un entrepôt logistique. Implantée sur un foncier de près de 9 hectares, la plateforme logistique de Ploumagoar bénéficie d'une surface totale de 23.637 m2 divisibles. Le bâtiment de Classe B offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de plusieurs cellules.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une
proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes : Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 154830-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts9 618Immédiate
RDCEntrepôts7 345Immédiate
RDCEntrepôts3 682Immédiate
RDCLocaux techniques1 480Immédiate
Bureaux1 574Immédiate
Total23 699 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Date de construction du bâtiment 2001 et entièrement rénové en 2024
Entrepôt crossdock
Dallage sans joints sciés
Eclairages LED
Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
Zone de stockage extérieure de 1.800 m²
Couverture multicouche avec étanchéité PVC
Système de rétention d'eau
Bureaux : chauffage par climatisation réversible
. Cellule 1 : 1 242 m² en R+1 (RDC : 852 m² / R+1 : 390 m²)
. Cellules 2 et 3 : 2 lots de bureaux en RDC de 114 et 117 m² chacun
Entrepôt : aérothermes gaz
Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
Entrepôt et bureaux en charpente béton, bardage métallique double peau,
80 portes à quais
Seules les cellules C1 et C2 sont rackées (cf plan)
Cour camion de 35 mètres utiles
Pas de PV prévu (étude exonération faite)
Parking VL : 145 places dont 6 PMR
Parking PL : 35 places
Surface RDC : 22125 m²
Surface terrain : 0
ICPE :
Autorisations : 1510

Emplacement

Ploumagoar 22970
D767
N12
Gare SNCF de Guinguamp : 4 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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CBRE NANTES

Karine DE NEEF

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
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Côtes-d'armor - Location Entrepôt

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