Location Local d'activités 2 858 m²93100 Montreuil

33 751 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
4 800 000 €

A VENDRE OU A LOUER

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 700 m².
Cette surface se compose de 2 200 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 500 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied.
Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11924800X-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Activités2 165
1Mezzanine693
Parkings-
Total CelluleActivités2 858Après accord
Total2 858 m²
24

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Prestations

  • Cuisine
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz naturelle
. Toit terrasse commune (paysagé)
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Prises RJ45
. Chauffage central
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 1,5 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,5 m
. Extraction possible
. Rampe de plain-pied
. Quai semi remorque
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Douche
. Vestiaire
. Puissance électrique : 102 kVA
. Tarif jaune
. Sprinklers
Surface terrain : 0

Emplacement

Montreuil 93100
Bus 121 : Edouard Branly
Metro Mairie de Montreuil (9)
Tram T1 : Prolongement rue de Rosny
RER RER E : Rosny Sous Bois
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil
Autoroute A3 Romainville
Autoroute A86 : Rosny sous Bois
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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