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Vente Local d'activités 159 m² à 7 651 m²RUE DES MAGASINS, 67640 Fegersheim

À partir de
37 530 €
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A VENDRE, OPERATION LIVREE EN 2025

Immprove vous propose à l'acquisition des cellules multi-activités au sein d'un nouveau parc d'activité à Fegersheim, avec visibilité directe sur la départementale.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D1083 et à seulement 5 minutes de l'autoroute, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attentes. Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3x3,5 m et est accessible de plain-pied. Pour les lots 19 et 20, une rampe d'accès sera prévue ainsi qu'une aire de retournement pour les PL. Une mezzanine dans chaque lot viendra agrémenter cette offre, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'espace disponible.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre de 6,9 m à l'acrotère et 8,35 m au faîtage
. Sol béton
. Châssis fixes et ouvrants
. Portes-fenêtres d'entrée vitrées
. Portes d'entrée métallique
. Portes sectionnelles de plain-pied de 3 m x 3,5 m
. Rampe d'accès PL
. Aire de retournement
. Accès véhicules légers
. fibre optique
. Charge au sol 2 tonnes/m²
. Parking inclus
Surface RDC : 6145,3 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 15 mn de Strasbourg
Autoroute M83 à proximité directe
Bus Ligne 62 Gare d'Illkirch-Graffenstaden à 15 mn
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 13664530-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment AActivités198,5
1Bâtiment AMezzanine130,92
Total Cellule LOT 06Bâtiment A LOT 06Activités329,42fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités198,5
1Bâtiment AMezzanine130,9
Total Cellule LOT 08Bâtiment A LOT 08Activités329,4fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités196,5
1Bâtiment AMezzanine130,9
Total Cellule LOT 02Bâtiment A LOT 02Activités327,4fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités196,3
1Bâtiment AMezzanine130,9
Total Cellule LOT 12Bâtiment A LOT 12Activités327,2fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités193,9
1Bâtiment AMezzanine128
Total Cellule LOT 10Bâtiment A LOT 10Activités321,9fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités194,2
1Bâtiment AMezzanine126,3
Total Cellule LOT 04Bâtiment A LOT 04Activités320,5fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités132,7
1Bâtiment AMezzanine30
Total Cellule LOT 05Bâtiment A LOT 05Activités162,7fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités132,7
1Bâtiment AMezzanine30
Total Cellule LOT 07Bâtiment A LOT 07Activités162,7fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités131,4
1Bâtiment AMezzanine30
Total Cellule LOT 01Bâtiment A LOT 01Activités161,4fin du 1er semestre 2025
RDDBâtiment AActivités131,2
1Bâtiment AMezzanine30
Total Cellule LOT 11Bâtiment A LOT 11Activités161,2fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités129,6
1Bâtiment AMezzanine30
Total Cellule LOT 09Bâtiment A LOT 09Activités159,6fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités1 760,4
1Bâtiment BMezzanine281,7
Total Cellule LOT 20Bâtiment B LOT 20Activités2 042,1fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités1 761,7
1Bâtiment BMezzanine117
Total Cellule LOT 19Bâtiment B LOT 19Activités1 878,7fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités132,7
1Bâtiment BMezzanine30
Total Cellule LOT 15Bâtiment B LOT 15Activités162,7fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment AActivités132,7
1Bâtiment BMezzanine30
Total Cellule LOT 16Bâtiment B LOT 16Activités162,7fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités131,7
1Bâtiment BMezzanine30
Total Cellule LOT 13Bâtiment B LOT 13Activités161,7fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités131,2
1Bâtiment BMezzanine30
Total Cellule LOT 18Bâtiment B LOT 18Activités161,2fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités129,8
1Bâtiment BMezzanine30
Total Cellule LOT 14Bâtiment B LOT 14Activités159,8fin du 1er semestre 2025
RDCBâtiment BActivités129,6
1Bâtiment BMezzanine30
Total Cellule LOT 17Bâtiment B LOT 17Activités159,6fin du 1er semestre 2025
Total7 651,92 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.9 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

RUE DES MAGASINSFegersheim 67640
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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