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Vente Local d'activités 402 m²94450 Limeil Brevannes

924 600 €
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A Vendre - Locaux d'Activité NEUF - Limeil Brevannes - A86 - Televal

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des cellules d'activité neuves.
Ce programme neuf à construire se compose de 3 bâtiments divisibles à partir de 402 m² en R+1.
Rare sur le secteur, la livraison des lots est prévue pour le second semestre 2024.
La divisibilité du programme permet de nombreuses possibilités de surfaces, 402 m², 800 m², 1112 m², 1700 m², 2376 m² etc.
À la recherche de locaux d'activité de 402 m² à 5 195 m² ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Ces locaux sont accessibles PMR.
Desservis en avion et en train, ces locaux d'activité, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Val-de-Marne (Limeil-Brévannes). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort.
- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour
Divisibles en lots de 402 m² à 5 195 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR.
Quel budget à prévoir pour ce site ? Le prix de vente de ces lieux est fixé à partir de 2 200 €. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier. Prestations : Programme clos et sécurisé
Portail électrique sur horloge
Structure métallique et bac acier
Hauteur sous plafond libre : 7m
Tarif jaune 80KVA (évolutif) Triphasé
Aérotherme eau chaude via réseau de chaleur urbain
Dallage industriel quartzé : 3T/m²
Porte sectionnelle 3m large X 3.20m hauteur
Sanitaires PMR au RDC
Aménagement bureaux conforme : RE2020
Climatisation réversible via pompe à chaleur
Porte piéton
Eclairage extérieur
Parkings privés : 6 places par lot
Voirie lourde pour circulation et livraison PL
Référence : BL-Q47014V-208527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Programme clos et sécurisé
Portail électrique sur horloge
Structure métallique et bac acier
Hauteur sous plafond libre : 7m
Tarif jaune 80KVA (évolutif) Triphasé
Aérotherme eau chaude via réseau de chaleur urbain
Dallage industriel quartzé : 3T/m²
Porte sectionnelle 3m large X 3.20m hauteur
Sanitaires PMR au RDC
Aménagement bureaux conforme : RE2020
Climatisation réversible via pompe à chaleur
Porte piéton
Eclairage extérieur
Parkings privés : 6 places par lot
Voirie lourde pour circulation et livraison PL

Emplacement

Limeil Brevannes 94450
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
RER Ligne A station "Boissy Saint Léger"
RER Ligne D station "Villeneuve Saint Georges"
Métro Ligne 8 station "Pointe du Lac"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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