À Vendre Local Professionnel Aménagé de 72 m2 à Aigues-Mor
Bien rare, prêt à l'emploi idéal professions médicales, paramédicales ou libérales Dans un pôle santé haut de gamme construit en 2022, au coeur d'une zone en plein essor à Aigues-Mortes, découvrez ce local professionnel de 72 m2, entièrement aménagé, décoré et meublé, offrant un cadre de travail optimal dès le premier jour. Le bâtiment, à l'architecture moderne et soignée, s'étend sur deux niveaux et accueille une vingtaine de cabinets professionnels et neuf commerces en rez-de-chaussée, dont une creche ,créant un environnement dynamique et cohérent pour les praticiens. Caractéristiques du bien : Surface totale : 72 m2 Composé de 2 bureaux indépendants + 1 salle d'attente Entièrement meublé et décoré Coins d'eau et éviers intégrés Local prêt à l'emploi, aucune rénovation à prévoir Place de parking privée et numérotée (no39) incluse dans le prix de vente Situé dans une copropriété récente et bien entretenue Accessibilité et emplacement : À proximité immédiate de la gare SNCF Grand parking public à disposition pour la clientèle Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement Investissement locatif ou usage professionnel : Grâce à sa configuration, les deux bureaux peuvent être loués séparément, avec un revenu locatif estimé à 1 200 EUR/mois, rendant ce bien idéal pour investisseurs ou praticiens souhaitant mutualiser leur espace. Bien exceptionnel à saisir rapidement ! Pour toute activité de santé, paramédicale ou libérale, ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare dans une commune dynamique. Charges de copropriété : 1 450 EUR/an Taxe foncière : 1 200 EUR/an Performance énergétique (construction 2022) : DPE : B et A Les points forts : Local clé en main, aucune charge de travaux Rentabilité immédiate possible Opportunité rare dans le secteur de la santé à Aigues-Mortes Place de stationnement privée incluse (no39) Environnement professionnel de qualité Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 176_V6640094389-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
Axe commerçant
Année de construction : 2022
État du bien : À rénover
Services
Parking
Equipements
Climatisation
Emplacement
Aigues Mortes 30220
sncf
Quartier : GARE 200M
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Notre concept QUALITÉ - SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Comptoir Immobilier de France est une agence – réseau composée d’agences physiques et de conseillers tous professionnels de l’immobilier dans le but de vous proposer un accompagnement global et personnalisé de qualité. CIF vous propose une sélection de villas, propriétés, appartements, terrains, locaux et commerces à la vente. Que vous recherchiez ou vendiez un appartement en région parisienne, une demeure normande, un mas en Provence, un domaine viticole ou encore une villa au bord de la Méditerranée, notre équipe vous garantira la plus grande efficacité dans la réalisation de votre projet. Laissez-vous porter par vos rêves.
