Vente Local d'activités 835 m²95450 Vigny

1 100 000 €
Taxe foncière : 8 231 €/an

À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 880 M² - VIGNY (95450)

À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 880 M² - VIGNY (95450)
INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité indépendant situé à Vigny (95450), bénéficiant d'une accessibilité idéale à seulement 8 minutes de Cergy et 45 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 880 m²
Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, espace showroom, coin cuisine, sanitaires, bureaux, appartement de fonction
1er niveau : Espace modulable en bureaux ou stockage
Parking : 11 places extérieures
Terrain : 3300 m² avec possibilité de construction d'une cellule d'activité de 600 m² (zone UIB, emprise au sol 40%)
Un espace polyvalent
Ce local est idéal pour une activité événementielle, showroom, salle de fêtes, école de danse ou espace d'entreposage. Son agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à différents besoins professionnels.
Localisation et proximité :
Villes proches : Cergy (95000), Pontoise (95300), Osny (95520), Boissy-l'Aillerie (95650), Courdimanche (95800), Marines (95640), Jouy-le-Moutier (95280).
Grandes villes à proximité : Paris (75000), Nanterre (92000), Saint-Denis (93200), Argenteuil (95100), Boulogne-Billancourt (92100).
Ne manquez pas cette opportunité !
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Accès camions
Jardin paysager
Accès poids lourds
Accès camions
Système d'alarme
Hall d'accueil
Détection intrusion
Escalier intérieur
Escalier de secours
Issues de secours
Parquet
Système de télésurveillance
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Cloison amovible
Entrée indépendante
Issues de secours
Système d'alarme
Détection intrusion
Cuisine
Sols : parquet
Stationnement extérieur : 11places /
Charpente : métallique
Hauteur la plus haute : 5m70
Immeuble indépendant
Surface RDC : 480 m²
Situation/Transports :
AUTOROUTE Autoroute A 15
Route D 14
GARE Cergy le Haut 15 minute en voiture
Disponibilité : immédiate
Référence : 1287939-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCShow Room350Immédiate
RDCAppartement50Immédiate
RDCSanitaires10Immédiate
RDJBureaux25Immédiate
1Bureaux400Immédiate
Total835 m²
11 Parkings ext.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Vigny 95450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Laurent BOUGUEHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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