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Vente Local d'activités 750 m²1 RUE GIRLENHIRSCH, 67400 Illkirch Graffenstaden

1 250 000 €
Taxe foncière : 6 290 €/an
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A VENDRE, BATIMENT INDEPENDANT

Immprove vous propose à l'acquisition un local d'activité au sein de la ZA Sud d'Illkirch-Graffenstaden. 16 places de stationnement sont incluses pour plus de commodité.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
ERP : 5ème catégorie
. Structure métallique / béton
. Toiture bac acier isolé/ toiture terrasse
. Bardage double peau/ béton
. Sol béton
. Skydomes
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4 mètres
. 1 Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
. Système de vidéo surveillance
. Climatisation réversible
Surface RDC : 750 m²
Surface terrain : 2500
Situation/Transports :
SNCF 10 mn en voiture
Autoroute A35 à 2 km
Tram Ligne A 15 mn à pied
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 13685750-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCStockage300Immédiate
RDCShow Room280Immédiate
RDCBureaux170Immédiate
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités750Immédiate
Total750 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

1 RUE GIRLENHIRSCHIllkirch Graffenstaden 67400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
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