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Vente Local d'activités 2 563 m²12 Rue de Lorraine, 68270 Wittenheim

2 562 401 €

A VENDRE - Bâtiment indépendant

Bâtiment indépendant à un usage d'activités et d'entrepôt d'une surface totale de 2.563 m² avec bureaux cloisonnés et aménagés, espaces verts Standings et parkings extérieurs.
Détail surfaces :
- un dépôt d'une surface en RDC d'environ 2029 m² et 164 m² en mezzanines
- des bureaux d'environ 153 m² en RDC et 218 m² en R+1
Présence d'un quai de déchargement avec fosse et porte cross-dock.
4 portes sectionnelles sont présentes : Façade OUEST, SUD et NORD (H x L) : 4.5 x 3.5 / 5.5 x 4 / 3 x 2.7 m / 4 x 3.5 m..
Les locaux sont aménagés et cloisonnés pour la partie bureaux.
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : ref-4224-807396257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
19 parkings
4 portes sectionnelles : 4,5 x 3,5 m / 5,5 x 4,0 / 3,0 x 2,7m / 4,0 x 3,5 m 
1 porte à quai avec quai niveleur avec fosse sur la façade nord.
Charpente métallique
Charpente + fondations adaptées pour un pont-roulant
Dalle résistance : 2T/m² minimum
Hauteurs mini. sous poutre : 5.60 m
Hauteurs maxi. sous poutre : 8.20 m
Bureaux, locaux sociaux : excellent état
Chaudière Gaz alimentant tous les radiateurs dans les bureaux
Climatisation réversible dans tous les bureaux
Chauffage stock : radiants gaz
Dalles LED dans les bureaux
Pas d’éclairage LED dans le stock
Structure compatible pont-roulant (retiré)
Bardage isolation : 60 mm d’origine + rajout panneaux Sandwich 80 mm en 2008, soit total : 140 mm
Toiture isolation : 80 mm + liner d'étanchéité PVC remplacé en 2016
Skydomes : remplacés en 2016, (U environ 2.7 W/m²K)

Emplacement

12 Rue de LorraineWittenheim 68270
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

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