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Location Bureaux 472 m² à 2 920 m²35760 Saint Gregoire

À partir de
7 278 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
88 500 €

A VENDRE A LOUER ST GRÉGOIRE- BUREAUX 2 922 M² DIVISIBLE - IMMEUBLE DE STANDING

A VENDRE A LOUER
BUREAUX à SAINT GREGOIRE
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2 922 m² de surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble neuf.
L'immeuble bénéficie de très belles prestations.
Rooftop au 3ème étage.
Excellent ratio de parkings...
Ces surfaces sont proposées à la location.
Le plateau du R+1 d'une surface de 628 m² peut-être proposé à la vente, divisible à partir de 127 m².
L'immeuble bénéficie d'une excellente situation sur la commune de St Grégoire, entre le Parc d'Affaires Edonia et le CHP.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 162013-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux628,311er janvier 2025
R+2Bureaux637,351er janvier 2025
R+2Bureaux479,421er janvier 2025
R+3Bureaux628,491er janvier 2025
R+3Bureaux472,131er janvier 2025
R+4Terrasse751er janvier 2025
Total2 920,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Immeuble de bureaux neuf
Certification RT2012
Capacitaire 1/10m²
Classification code du travail
Ascenseur
Immeuble de bureaux avec rooftop (75 m²) attribué au 3ème étage.
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Plateaux aménagés, rafraîchis, câblés, fibrés et libres de cloisonnement.
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Sanitaires communs sur les paliers
Revêtement sol: Dalles de moquettes
Revêtement mural: Peinture blanche
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Local à vélos fermé
Stationnements aérien dont 1 PMR
Stationnements couvert dont 1 PMR
Stationnements sous-sol dont 2 PMR

Emplacement

Saint Gregoire 35760
SNCF SNCF à 17 min
Bus Bus 78 et 36 arrêt Edonia (Saint-Grégoire)
Accès routier Proximité rocade Nord
Aéroport Aéroport à 15 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

Philippe MENOURY

4 allée Marie Berhaut Cap Nord B
35000 Rennes
Acquisition, location, clé en main, l’équipe de Cushman et Wakefield Rennes conseille depuis 2003 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Rennes. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, d’entrepôts et de locaux d’activités.
Nos consultants Cushman et Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à près de 3000 offres mais surtout à une expertise locale sur votre projet ou réflexion immobilière pour répondre à tous vos besoins.
Notre agence Cushman et Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, tant des PME que des grandes entreprises sur l'ensemble des problématiques liées à l'immobilier.
Grâce à son expertise et à son réseau Cushman et Wakefield Rennes vous offre un service efficace et novateur, véritable plus-value à la réalisation de tous vos projets en immobilier d’entreprise.

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